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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 490.000.000
5% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 82,3 k
Vendo Amplio Terreno con Tinglado en Ita Enramada Zona Hospital del Corazón Zona totalmente poblada con acceso a trasporte publico, escuelas, supermercados, farmacias. El terreno cuenta con 472,8 m2, 12 de frente y 39.4 de fondo, el tinglado tiene 120 m2. Ideal para taller, industrias, depósitos o viviendas. El Tinglado cuenta con una oficina Ubicación. https://www.google.com/maps?q=-25.355640411376953,-57.63654327392578&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 60,4 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 530 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 232,5 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 261,1 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 319,8 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 408 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 391,6 M | — | Gs. 620 M | Gs. 497,1 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 456,9 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 587,2 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 522,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 678,3 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 587,4 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 770,4 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 652,7 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 863,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.298
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción