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OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Precio original: US$ 490.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO IMPORTANTE DEPARTAMENTO ZONA SHOPP DEL SOL ▪️Sup. propia: 235 mts2 ▪️Sup total propia: 337.38 m2 ▪️97.42 (2 cocheras y 1 baulera) ▪️ Caracteristicas -Pisos de parquet en todo el dpto -Hermosa vista a la ciudad y vista a la plaza de enfrente -Aire acondicionado inverter tipo central con bocas independientes para cada ambiente - Hall/palier de acceso - Baño social - Gran living comedor social - Estar diario - Balcón súper amplio con parrilla y cerramiento - Dormitorio principal en suite con gran vestidor - Dos dormitorios en suite - Gran cocina con acceso independiente - Lavadero - Dormitorio y baño servicio - Dos cocheras - Una baulera ▪️ AMENITIES - Hermoso jardín con piscina - Salón de usos múltiples con capacidad para 150 personas - Gran quincho con parrillas - Portería 24 hs ▪️ PRECIO DE VENTA: 490.000 U$S
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3033,8 M | Gs. -29,2 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 92,2 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 218,4 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 349,6 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 486,1 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 628,1 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 775,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 929,3 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 1089 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 0 | — | Gs. 4318 M | Gs. 1255,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada