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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 230.000.000 | ParaguayInmo

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas En Venta - Casa - Bo. Virgen del Rosario, Capiatá ¡Estrená tu hogar en Capiatá en solo 90 días! 🏡✨ Descubrí HOGIX Virgen del Rosario, el proyecto que convierte tu alquiler en inversión y tu sueño en realidad. A solo 550 m de la Ruta 2 y con fácil acceso a Asunción, Itauguá, Itá y Luque, tu nueva casa te conecta con todo sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial. ¿Por qué elegir HOGIX? 🌟 Terreno 12 × 30 m (360 m²)para jardín, quincho, huerta o futura ampliación. Construcción premium: - Cimiento de hormigón armado (cero hundimientos). - Doble aislación antihumedad y membrana asfáltica en techo (más fresco, sin goteras). - Triple envarillado estructural (sin fisuras, máxima rigidez). Cinco estilos de fachada Tradicional, Contemporánea, Minimalista, Moderna o Vanguardista para reflejar tu personalidad. Servicios listos: agua corriente, energía eléctrica y señal de telefonía móvil. Mascotas bienvenidas 🐶🐱 y sin restricciones de futuras mejoras. Entrega llave en mano en ≤ 90 días con respaldo de URBIX E.A.S. y su constructora AXION Arq + Ing S.A. (20 años de experiencia). Financiación que se adapta a vos 💰 💲 Precio y Condiciones de Venta: DORM. CASA TERRENO CONTADO CUOTA DISPONIBILIDAD 01 30 m2 360 230.000.000 1.600.000 01 (Terminada) - LOTE 43624 02 42 m2 360 270.000.000 1.900.000 01 (Terminado) - LOTE 43625 02 42 m2 360 270.000.000 1.900.000 01 (Terminado) - LOTE 43625 110.000.000 + CONSTRUCCION LOTE 43.632 *Cuotas referenciales; consultá tu plan personalizado. ¡En muchos casos son más bajas que tu alquiler actual! Opcionales para potenciar tu inversión 🛠️ Cerramiento perimetral (tejido, muralla o mixto). Portón corredizo y portón peatonal metálico. Desayunador de granito y/o baño adicional totalmente equipado. 🚀 Da el gran paso hoy mismo Solicitá tu cotización sin compromiso. Elegí modelo, fachada y extras. Firmá y mudate en menos de 3 meses. 📲 Agendá tu visita ahora por WhatsApp y conocé la casa modelo. 💬 ¡Tu hogar duradero, seguro y con espacio para crecer te espera en HOGIX Virgen del Rosario! 🏠🌳

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Resultado

Cash flowGs. 5.557.500/mes

ROI27,6%

Cap rate29%

Rent. bruta30,5%

Rent. neta27,6%

Recupero3,6 años

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 30,5%zona: 16,3%+14,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 639 kzona: ≈ Gs. 1,8 M−63,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 8,6 M−31,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 239,2 M	Gs. 64,4 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 248,8 M	Gs. 140,6 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 258,7 M	Gs. 217,3 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 269,1 M	Gs. 294,3 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 279,8 M	Gs. 371,8 M
6	Gs. 291 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 291 M	Gs. 449,7 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 302,7 M	Gs. 528 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 533,5 M	—	Gs. 314,8 M	Gs. 606,8 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 600,2 M	—	Gs. 327,4 M	Gs. 686,1 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 340,5 M	Gs. 765,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 184 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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