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Luque
≈ Gs. 497.098.000
21% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 83.500
Edificio con 4 departamentos ubicado en zona alta de Loma Merlo Luque a pocas cuadras del club Rakiura. - 3 dormitorios amplios con placares (1 en suite) - Baños familiar. - Baño social. - Cocina Amoblada. - Sala / Comedor. - Área de Lavadero. - Patio con parrillero. - Cochera. - Aire Acondicionado en todos los ambientes. Inversión: 83.500 USD https://maps.app.goo.gl/Vw2wvMq3BVeZpbYK8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 517 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 517 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 537,7 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 122,3 M |
| 3 | Gs. 559,2 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 197 M |
| 4 | Gs. 581,5 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 272,7 M |
| 5 | Gs. 604,8 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 349,2 M |
| 6 | Gs. 629 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 629 M | Gs. 426,7 M |
| 7 | Gs. 654,1 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 654,1 M | Gs. 505,1 M |
| 8 | Gs. 680,3 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 584,5 M |
| 9 | Gs. 707,5 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 707,5 M | Gs. 665 M |
| 10 | Gs. 735,8 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 735,8 M | Gs. 746,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
