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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
58 m²2 habs.
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Cerrado Boulevard Jardines, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 159,6 k
Encontrá todo lo que necesitas ¡Excelente oportunidad para hacer de esta casa TU REFUGIO Y NUEVO HOGAR! Barrio Cerrado Boulevard Jardines de Confederación, Luque. ÁREA CONTRUIDA PROPIA: 126,25 M2 ÁREA TOTAL TERRENO: 212,65 M2 (19.54 x 7.50 mts) PLANTA BAJA ✔ Sala y comedor amplios ✔ Escritorio ✔ baño social ✔ cocina amoblada c/ horno empotrado ✔ Área de Lavadero y tendedero, con entrada independiente ✔ Terraza con pisos Deck y piscina ✔ Estacionamiento para 2 vehículos PLANTA ALTA ✔1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor ✔ 2 habitaciones ✔ 1 baño familiar El Condominio cuenta con diferentes espacios comunes como amenities para poder usufructuarlos: * Club House con parrilla * Amplio salón cerrado climatizado * Área de juegos para niños * Seguridad las 24 horas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 191,6 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 313,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 437,1 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 404 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 562,4 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 484,8 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 689,4 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 818,3 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 646,5 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 949,1 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 727,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1081,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 808,1 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1216,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 784 257
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.827
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.827
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque