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Departamento en venta en… · 60 m² · US$ 98.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.507.400/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 612,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,6%zona: 12,5%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+122,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+34,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 606,8 M	Gs. 42,1 M	—	Gs. 606,8 M	Gs. 36,3 M
2	Gs. 631 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 631 M	Gs. 102,6 M
3	Gs. 656,3 M	Gs. 126,3 M	—	Gs. 656,3 M	Gs. 169,9 M
4	Gs. 682,5 M	Gs. 168,4 M	—	Gs. 682,5 M	Gs. 238,3 M
5	Gs. 709,8 M	Gs. 210,4 M	—	Gs. 709,8 M	Gs. 307,7 M
6	Gs. 738,2 M	Gs. 252,5 M	—	Gs. 738,2 M	Gs. 378,2 M
7	Gs. 767,7 M	Gs. 294,6 M	—	Gs. 767,7 M	Gs. 449,8 M
8	Gs. 798,5 M	Gs. 336,7 M	—	Gs. 798,5 M	Gs. 522,6 M
9	Gs. 830,4 M	Gs. 378,8 M	—	Gs. 830,4 M	Gs. 596,6 M
10	Gs. 863,6 M	Gs. 420,9 M	—	Gs. 863,6 M	Gs. 671,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 466,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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