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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.970.680.000
142% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 499.000
¡Oportunidad Única! Terreno en Venta en Ubicación Privilegiada Ubicación: RI 18 Pitiantuta, casi Av. Boggiani Descripción: Vendo terreno ubicado estratégicamente sobre la Avenida Ri 18 Pitiantuta, a 450 metros del Departamento de Identificaciones y a 150 metros de la avenida altamente transitada Boggiani. Este terreno, con una superficie de 824 m2 y 24 metros de frente sobre RI 18 Pitiantuta, es ideal para la construcción de edificios residenciales. Medidas Exactas de la Propiedad: Terreno 1 Frente: 12 metros . Contra frente 13.98 . Costado 39.33 . Costado 32.16 . Terreno 2 . Frente 12 . Contra Frente 13.80 . Costado 32.16 Costado 23.09 Precio de Venta: 499.000 USD Beneficios de la Ubicación: El terreno se encuentra en una zona con múltiples servicios y comercios cercanos, lo que lo hace altamente atractivo para desarrollos inmobiliarios. La cercanía a la Av. Boggiani, una de las avenidas más transitadas, asegura un flujo constante de personas, lo que aumenta el potencial comercial del lugar. Ubicación: 📍https://maps.app.goo.gl/uLzXj14XdKni5QrUA 💰499.000 U$
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3089,5 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 3089,5 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 3213,1 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 3213,1 M | Gs. 220,3 M |
| 3 | Gs. 3341,6 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 3341,6 M | Gs. 412 M |
| 4 | Gs. 3475,3 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 3475,3 M | Gs. 608,9 M |
| 5 | Gs. 3614,3 M | Gs. 316 M | — | Gs. 3614,3 M | Gs. 811,1 M |
| 6 | Gs. 3758,9 M | Gs. 379,2 M | — | Gs. 3758,9 M | Gs. 1018,9 M |
| 7 | Gs. 3909,2 M | Gs. 442,4 M | — | Gs. 3909,2 M | Gs. 1232,4 M |
| 8 | Gs. 4065,6 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 4065,6 M | Gs. 1452 M |
| 9 | Gs. 4228,2 M | Gs. 568,8 M | — | Gs. 4228,2 M | Gs. 1677,8 M |
| 10 | Gs. 4397,3 M | Gs. 632 M | — | Gs. 4397,3 M | Gs. 1910,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción