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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.184.879.000
29% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 199.030
Departamento en pozo de 2 dormitorios en suite + área de servicio en uno de los proyectos más exclusivos de Villa Morra. Espacios amplios, funcionales y pensados para máxima comodidad. Incluye: 2 dormitorios en suite Baño social Área de servicio con baño Cocina integrada Living comedor Lavadero Balcón Una tipología ideal para quienes buscan amplitud y privacidad en una ubicación estratégica. Amenities premium: Piscina, gimnasio, salón gourmet, coworking, patio verde, playroom y espacios diseñados para disfrutar cada día. Precio desde USD 199.030 Desde 159,2 m² YA: 143098027-121
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,3 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 1232,3 M | Gs. 112,7 M |
| 2 | Gs. 1281,6 M | Gs. 249 M | — | Gs. 1281,6 M | Gs. 286,4 M |
| 3 | Gs. 1332,8 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 1332,8 M | Gs. 462,2 M |
| 4 | Gs. 1386,1 M | Gs. 498 M | — | Gs. 1386,1 M | Gs. 640 M |
| 5 | Gs. 1441,6 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 1441,6 M | Gs. 820 M |
| 6 | Gs. 1499,2 M | Gs. 747 M | — | Gs. 1499,2 M | Gs. 1002,1 M |
| 7 | Gs. 1559,2 M | Gs. 871,5 M | — | Gs. 1559,2 M | Gs. 1186,6 M |
| 8 | Gs. 1621,6 M | Gs. 996 M | — | Gs. 1621,6 M | Gs. 1373,5 M |
| 9 | Gs. 1686,5 M | Gs. 1120,5 M | — | Gs. 1686,5 M | Gs. 1562,8 M |
| 10 | Gs. 1753,9 M | Gs. 1245 M | — | Gs. 1753,9 M | Gs. 1754,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada