1 / 2
≈ Gs. 562.726.000
Departamento - Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 560.945.000
9% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 94.500
INVERSIÓN ACTIVA – LA GARDENIA SOHO En VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO LAS MERCEDES https://maps.app.goo.gl/WhnvoehHkqymPPCy5?g_st=iwb Barrio Las Mercedes, Asunción Precio: USD 98.000 (cochera incluida) Ya está alquilado — entrás con renta desde el día 1 Rentabilidad: superior al 9% anual en dólares Renta mensual: Gs. *** (IVA y expensas incluidas) El departamento: ▪️ 1 dormitorio | 46 m propios 60m² totales ▪️ Terraza con parrilla ▪️ Cochera incluida ▪️ Piso 8 Mejoras realizadas: ▪️ Vidrios insonoros ▪️ Mueble completo en baño ▪️ Mesada nueva ▪️ Mueble de cocina con espacio para microondas Diferencial único: edificio con ascensor para vehículos ¿Por qué es buena inversión? • Las Mercedes: zona premium, alta demanda de alquiler • La zona valoriza 5_ 9% anual en dólares históricamente • Paraguay: sin impuesto a bienes personales, mercado estable • Cocheras en el mercado se venden aparte desde USD 10.000 ID: 47667 Precio negociable. Consultas con gusto
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
.jpg)
Contacto del anunciante
Century21 RealProperty
InmobiliariaFortin Yrendague 1282 casi avenida yacht condominio palmeras del yacht
+595 983 604 881
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 562.726.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 562.785.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 563.913.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 563.913.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 563.913.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 563.913.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada