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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 525.078.000
12% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 88.200
ALTEA TOWER Inversión inteligente en el eje corporativo Ubicado sobre Av. Molas López, en el entorno cercano al Shopping del Sol, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Asunción. Torre de 33 niveles con 206 unidades (monoambientes, 1 y 2 dormitorios + penthouses), diseñada para alta rentabilidad. ✔ Ubicación estratégica ✔ 4 niveles de cocheras ✔ 2 plantas de amenities Amenities: lobby, cine, quincho, sala de juegos y sky resto bar. 💼 Ideal para renta o valorización 💰 Desde USD 87.000 * Entrega inicial: 20% * Financiación: hasta 48 meses sin interés Timeline: * Inicio de obra: Octubre 2026 * Duración: 40 meses 📩 Consultá por unidades y planes de inversión.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 546,1 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 546,1 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 567,9 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 567,9 M | Gs. 118,9 M |
| 3 | Gs. 590,6 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 192,7 M |
| 4 | Gs. 614,3 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 614,3 M | Gs. 267,5 M |
| 5 | Gs. 638,8 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 638,8 M | Gs. 343,2 M |
| 6 | Gs. 664,4 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 664,4 M | Gs. 419,8 M |
| 7 | Gs. 691 M | Gs. 357,9 M | — | Gs. 691 M | Gs. 497,5 M |
| 8 | Gs. 718,6 M | Gs. 409 M | — | Gs. 718,6 M | Gs. 576,3 M |
| 9 | Gs. 747,3 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 747,3 M | Gs. 656,2 M |
| 10 | Gs. 777,2 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 777,2 M | Gs. 737,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción