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Alta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Casa en venta en Rincón, Ñemby
Rincón, Ñemby
200 m²2 habs.1 baño
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Ñemby Cañadita, Ñemby
Gs. 250.000.000
11% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42 k
-Terreno 12x30Mts sobre empedrado -Casa como para construcción de dos pisos -4 habitaciones, sala,cocina,comedor, baño -2 habitaciones en el fondo, con cocina y baño -Una habitación para despensa enfrente -Totalmente amurallado con entrada de vehículos 🏠Excelente ubicacion, y rápido acceso a Ñemby acceso sur, desvío San Lorenzo,, linea 18.2 y 15 ñemby Cañadita. Media cuadra de la ruta caaguazu.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Rincón, Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 380.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby