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Casa en venta en… · 117 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.881.249/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,4%

Recupero22,8 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 4,9%zona: 20,4%−15,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+275%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−10,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 34,6 M	—	Gs. 780 M	Gs. 27,1 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 69,1 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 92,8 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 103,7 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 159,9 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 138,3 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 228,2 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 172,9 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 297,9 M
6	Gs. 949 M	Gs. 207,4 M	—	Gs. 949 M	Gs. 368,9 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 242 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 441,5 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 276,6 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 515,5 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 591,2 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 345,7 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 668,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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