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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 10,9%zona: 20,4%−9,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M−10,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 10,4 M−52,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 57 M	—	Gs. 572 M	Gs. 51,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 114 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 131,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 171 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 212,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 228 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 293,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 285 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 376,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 460,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 399 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 545,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 456 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 631,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 513 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 718,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 570 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 806,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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