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Casa en venta en… · 374 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.934.722/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 8,3%zona: 20,7%−12,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+17,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 11 M−52,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 59,2 M	—	Gs. 780 M	Gs. 51,7 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 118,4 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 142,1 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 233,8 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 236,9 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 326,8 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 296,1 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 421,1 M
6	Gs. 949 M	Gs. 355,3 M	—	Gs. 949 M	Gs. 516,8 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 414,5 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 614 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 473,7 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 712,7 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 532,9 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 812,9 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 592,2 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 914,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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