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Departamento en venta en San… · 45 m² · US$ 62.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.249.600/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,4 años

Capital invertido: Gs. 387,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Pinasco

Rent. bruta: 7,7%zona: 9,9%−2,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M+54,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 2 M+19,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 383,9 M	Gs. 27 M	—	Gs. 383,9 M	Gs. 23,3 M
2	Gs. 399,2 M	Gs. 54 M	—	Gs. 399,2 M	Gs. 65,7 M
3	Gs. 415,2 M	Gs. 81 M	—	Gs. 415,2 M	Gs. 108,6 M
4	Gs. 431,8 M	Gs. 108 M	—	Gs. 431,8 M	Gs. 152,2 M
5	Gs. 449,1 M	Gs. 135 M	—	Gs. 449,1 M	Gs. 196,5 M
6	Gs. 467 M	Gs. 162 M	—	Gs. 467 M	Gs. 241,4 M
7	Gs. 485,7 M	Gs. 189 M	—	Gs. 485,7 M	Gs. 287,1 M
8	Gs. 505,1 M	Gs. 216 M	—	Gs. 505,1 M	Gs. 333,5 M
9	Gs. 525,3 M	Gs. 243 M	—	Gs. 525,3 M	Gs. 380,7 M
10	Gs. 546,4 M	Gs. 270 M	—	Gs. 546,4 M	Gs. 428,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 295,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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