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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
46% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Los Laureles Venta Terreno en Esquina 600 m2 Los Laureles 385,000 USD Paraguay Asunción Los Laureles RI 3 Corrales y Serafina Dávalos - RI 3 Corrales y Serafina Dávalos -ID: *** Total Mts²600 Sup. Lote:15x40 Sup. Lote (m²):600 En venta, en el barrio Los Laureles, escepcional esquina con 600 m2 (15x40) a 100 metros de la Avenida Eusebio Ayala, A solo 4 cuadras de Shopping Multiplaza; 5 cuadras de la Plaza Pedro Juan Caballero y 6 cuadras de Casa Rica, esta propiedad tiene excelente potencial tanto residencial como comercial. La edificación actual sobre el terreno es sólida y habitable.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 77,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 262,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 450,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 642,9 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 838,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1038,4 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 688 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1242,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1450,1 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1662,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1879,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 12,4 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción