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Nuevo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
590 m²-1 habs.0 baños
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.232.475.000
60% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 375.000
???? Ubicado sobre la calle Carios, a solo 2 cuadras de Eusebio Ayala y a metros de Bruno Guggiari, en una zona estratégica y de alta conectividad. ✨ Características principales: ???? Terreno: 420 m² ????️ Construcción: 441 m² ????️ 4 oficinas ???? 4 baños ???? Espacio para hasta 5 vehículos ⚡ Energía trifásica ????️ Clasificación Plan Regulador: ???? Depósito de mediana escala (D2) dentro de Zona Urbana Programada (ZU), con posibilidad de usos comerciales e industriales. ???? Precio de oferta: USD 375,000 (???? ¡negociable!) ???? Ideal para depósito, industria liviana, talleres o empresas que buscan combinar oficinas + espacio de logística en un solo lugar.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 271,6 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 468,8 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 669,8 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 874,8 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1084 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1297,5 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1515,6 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1738,3 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 1966 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 234.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 234.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.836.828.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada