1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 400.000.000
5% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 67,2 k
Especial para inversionistas! Esta propiedad se encuentra en la zona céntrica de Capiatá sobre Estudiantes Capiateños entre 2 de febrero y Pettirossi a pasos de la Escuela María Auxiliadora, Colegio CEIDA y Colegio Nacional de Capiatá, a 3 cuadras se encuentran la Municipalidad, la comisaria y la Parroquia Virgen de la Candelaria, está situada a 4 cuadras de la ruta N° 2 donde están ubicados centros comerciales como Fernandito, Supermercado Edward y el Supermercado Stock. IDEAL PARA INVESIÓN EN COMERCIOS, LOCAL GASTRONÓMICO, Y RESIDENCIAS! La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Casa con renta totalmente independiente, habitable que cuenta con 2 habitaciones, sala comedor y sanitario, y un amplio patio atrás. Dimensiones del terreno 9x18m Construcción 80m2. Tres salones comerciales con dimensiones de 30m2 y sanitario incluido Galpón de 40m2 utilizable para depósito o pequeña fábrica. Amplio Patio con piscina : 18m (de frente), 18,46m (de contrafrente) x 22,86 mts.(de costado al este), 18,74 m (contracostado Al oeste) : Terreno 374,40 m2. Construcción: 250m2 ́: https://maps.app.goo.gl/iPwTaTQppx2qYtHX9 ́: GS 400.000.000
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 416 M | Gs. 56,2 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 133 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 210,4 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 288,6 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 367,5 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 361 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 447,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 527,5 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 608,8 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 690,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 773,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
