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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 351.243.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
38 m²0 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
En línea con la zonaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Hermoso Departamento de 1 habitación terminada, con finas terminaciones En uno de los edificios más importantes de Asunción - Distrito Perseverancia, Ideal para vivir o invertir. Superficie propia: 66 M2 propios Detalles: Living, comedor, cocina amoblada con anafe extractor, área de lavadero y depósito, 1 dormitorio, baño social, amplio balcon con parrilla, 1 cochera y 1 baulera.- Amenities: Seguridad 24 horas, piscina infinity, quinchos climatizados, estacionamiento para huésped, acceso independiente a las torres residenciales Extra: Es un proyecto diferente donde tenes todo en un solo lugar, acceso al Shopping con mas de 150 propuestas comerciales y gastronomicas, que está compuesta de parque peatonales arboladas pensada en los jardines elevados high line de new york.- Precio de venta: Usd. 150,000 incluye cochera y baulera.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 48,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 142,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 172 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 238,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 336,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 435,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 344 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 536,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 638,8 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 743,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 516 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 849,3 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 573,3 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 957,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 149.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 377.294.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 684.626.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 511.088.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.339.485.000
Villa Morra, Asunción