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Casa en venta en Capiatá · 85 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.355.209/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,8%zona: 17,4%−9,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+151,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 28,3 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 24,5 M
2	Gs. 411 M	Gs. 56,5 M	—	Gs. 411 M	Gs. 68,5 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 84,8 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 113,2 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 158,6 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 141,3 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 204,6 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 169,6 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 251,4 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 197,8 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 298,9 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 347,2 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 254,4 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 396,2 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 282,6 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 446,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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