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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.250.931.000
14% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6501 M | Gs. 256,4 M | — | Gs. 6501 M | Gs. 193,9 M |
| 2 | Gs. 6761 M | Gs. 512,8 M | — | Gs. 6761 M | Gs. 710,3 M |
| 3 | Gs. 7031,4 M | Gs. 769,2 M | — | Gs. 7031,4 M | Gs. 1237,2 M |
| 4 | Gs. 7312,7 M | Gs. 1025,6 M | — | Gs. 7312,7 M | Gs. 1774,8 M |
| 5 | Gs. 7605,2 M | Gs. 1282 M | — | Gs. 7605,2 M | Gs. 2323,7 M |
| 6 | Gs. 7909,4 M | Gs. 1538,4 M | — | Gs. 7909,4 M | Gs. 2884,3 M |
| 7 | Gs. 8225,8 M | Gs. 1794,8 M | — | Gs. 8225,8 M | Gs. 3457,1 M |
| 8 | Gs. 8554,8 M | Gs. 2051,2 M | — | Gs. 8554,8 M | Gs. 4042,5 M |
| 9 | Gs. 8897 M | Gs. 2307,6 M | — | Gs. 8897 M | Gs. 4641,1 M |
| 10 | Gs. 9252,9 M | Gs. 2564 M | — | Gs. 9252,9 M | Gs. 5253,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 918.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 918.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción