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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.240.000.000
42% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 376,3 k
Dimensiones y linderos: Frente al sur s/De las Palmeras, mide 12,3 m y su contrafrente al Norte mide 23,3 m. Superficie de terreno: 286,6 m2 Plan Regulador Área Residencial 2-B (AR2B) Coeficiente de edificabilidad: 3,25 Área edificable: 931,45 m2 Tasa de ocupación máxima: para viviendas unifamiliares 70 % de la superficie total del terreno, para viviendas multifamiliares 75 % de la superficie total del terreno. Altura máxima permitida: 15 m o 5 pisos. Precio 2.240.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2329,6 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 2329,6 M | Gs. 95,2 M |
| 2 | Gs. 2422,8 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 2422,8 M | Gs. 306 M |
| 3 | Gs. 2519,7 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 2519,7 M | Gs. 520,6 M |
| 4 | Gs. 2620,5 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 2620,5 M | Gs. 739 M |
| 5 | Gs. 2725,3 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 2725,3 M | Gs. 961,4 M |
| 6 | Gs. 2834,3 M | Gs. 705,7 M | — | Gs. 2834,3 M | Gs. 1188 M |
| 7 | Gs. 2947,7 M | Gs. 823,3 M | — | Gs. 2947,7 M | Gs. 1419 M |
| 8 | Gs. 3065,6 M | Gs. 941 M | — | Gs. 3065,6 M | Gs. 1654,6 M |
| 9 | Gs. 3188,2 M | Gs. 1058,6 M | — | Gs. 3188,2 M | Gs. 1894,8 M |
| 10 | Gs. 3315,7 M | Gs. 1176,2 M | — | Gs. 3315,7 M | Gs. 2140 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 650.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 650.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción