ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAJONIA, CON 4 DORMITORIOS. EXCELENTE UBICACIÓN!!!

Barrio Sajonia, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

9% bajo la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 250.000

4Dormitorios

1Baños

317 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

9% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.099.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.666.961.000

≈ US$ 275.394

Rango estimadoGs. 1362,9 M–Gs. 2221,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🏡 ¡EN VENTA AMPLIA, HERMOSA Y FUNCIONAL CASA EN BARRIO SAJONIA, CON EXCELENTE UBICACIÓN! 📍 Dirección: Coronel Moreno esq. Lázaro de Rivera – Barrio Sajonia https://maps.app.goo.gl/v1fmu4spzsrTrhDb8 📐 Superficie: 317 m² ✨ Ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. 🔼 Planta Alta: • 4 dormitorios (1 en suite con baño privado, vestidor y balcón exclusivo) • 1 baño adicional • Balcón frontal con vista al frente 🔽 Planta Baja: • 1 habitación versátil (oficina o dormitorio) • Sala comedor principal • Comedor diario • Cocina amplia • Baño social 🔥 Área Exterior: • Quincho con parrilla • Piscina • Área de servicio con: habitación para el servicio + baño, depósito/lavadero y una pieza adicional tipo depósito. ✅ Distribución pensada para comodidad y funcionalidad. Un hogar con espacios amplios, privacidad y ambientes de uso múltiple en una de las zonas más estratégicas de Sajonia. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita para conocer esta casa! 🆔 ID 39735

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 317 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Barrio Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.594.050/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 115,1 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 100 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 230,3 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 278,1 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 345,4 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 458,7 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 460,5 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 641,9 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 575,6 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 827,8 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 690,8 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 1016,6 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 805,9 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 1208,3 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 921 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1403,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 1036,2 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1601,1 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 1151,3 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1802,4 M