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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 333.978.000
15% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 56.100
Un proyecto único en prelanzamiento, co-creado por Creo Inmuebles y Altamira Group, pensado para que vivas con el confort de un club, todos los días. Características principales 3 torres residenciales de 16 niveles en 1 hectárea de terreno Tipologías: monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios Amenities de primera Entrega: diciembre 2028 Financiación: hasta 30 meses sin intereses Amenities de primer nivel Piscina con solárium Quinchos climatizados y salón de eventos (hasta 60 personas) Cancha de pádel Áreas de juegos para niños y jóvenes Parque infantil techado y parque recreativo Gimnasio completo Área de bar
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 347,3 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 347,3 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 361,2 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 361,2 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 375,7 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 375,7 M | Gs. 136,2 M |
| 4 | Gs. 390,7 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 390,7 M | Gs. 188,2 M |
| 5 | Gs. 406,3 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 406,3 M | Gs. 240,9 M |
| 6 | Gs. 422,6 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 422,6 M | Gs. 294,2 M |
| 7 | Gs. 439,5 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 439,5 M | Gs. 348,2 M |
| 8 | Gs. 457,1 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 457,1 M | Gs. 402,8 M |
| 9 | Gs. 475,4 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 475,4 M | Gs. 458,1 M |
| 10 | Gs. 494,4 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 494,4 M | Gs. 514,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción