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REMATO Vendo casa de… · 720 m² · Gs. 1.240.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 20.900.000/mes

ROI19,3%

Cap rate20,2%

Rent. bruta21,3%

Rent. neta19,3%

Recupero5,2 años

Capital invertido: Gs. 1302 M
Alquiler efectivo: Gs. 20,9 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 685 k+151,6%
Alquiler: ≈ Gs. 22 Mzona: ≈ Gs. 24,9 M−11,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1289,6 M	Gs. 250,8 M	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 238,4 M
2	Gs. 1341,2 M	Gs. 501,6 M	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 540,8 M
3	Gs. 1394,8 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 845,2 M
4	Gs. 1450,6 M	Gs. 1003,2 M	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 1151,8 M
5	Gs. 1508,6 M	Gs. 1254 M	—	Gs. 1508,6 M	Gs. 1460,6 M
6	Gs. 1569 M	Gs. 1504,8 M	—	Gs. 1569 M	Gs. 1771,8 M
7	Gs. 1631,8 M	Gs. 1755,6 M	—	Gs. 1631,8 M	Gs. 2085,4 M
8	Gs. 1697 M	Gs. 2006,4 M	—	Gs. 1697 M	Gs. 2401,4 M
9	Gs. 1764,9 M	Gs. 2257,2 M	—	Gs. 1764,9 M	Gs. 2720,1 M
10	Gs. 1835,5 M	Gs. 2508 M	—	Gs. 1835,5 M	Gs. 3041,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 992 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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