Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en… · 201 m² · Gs. 939.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.197.500/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 986 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,3%zona: 12,5%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+6,8%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 9,2 M−29,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 976,6 M	Gs. 74,4 M	—	Gs. 976,6 M	Gs. 65 M
2	Gs. 1015,6 M	Gs. 148,7 M	—	Gs. 1015,6 M	Gs. 178,4 M
3	Gs. 1056,2 M	Gs. 223,1 M	—	Gs. 1056,2 M	Gs. 293,4 M
4	Gs. 1098,5 M	Gs. 297,5 M	—	Gs. 1098,5 M	Gs. 410 M
5	Gs. 1142,4 M	Gs. 371,8 M	—	Gs. 1142,4 M	Gs. 528,3 M
6	Gs. 1188,1 M	Gs. 446,2 M	—	Gs. 1188,1 M	Gs. 648,4 M
7	Gs. 1235,7 M	Gs. 520,6 M	—	Gs. 1235,7 M	Gs. 770,3 M
8	Gs. 1285,1 M	Gs. 595 M	—	Gs. 1285,1 M	Gs. 894,1 M
9	Gs. 1336,5 M	Gs. 669,3 M	—	Gs. 1336,5 M	Gs. 1019,9 M
10	Gs. 1389,9 M	Gs. 743,7 M	—	Gs. 1389,9 M	Gs. 1147,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 751,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →