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OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 982.289.000
25% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
APARTAMENTO CON GARAJE BELLA VISTA A pasos de Agraciada y Plaza de Cuba Es contrafrente 2 do piso por escalera con ventanas y terrazas cerradas a Uruguayana Es un apartamento Propiedad horizontal de 2 dormitorios, baño. Superficie total de la propiedad construida 73 m². Tiene gas por cañeria y calefacción por caldereta a gas. Gastos comunes : $ 4.000 Contribucion : $ 6000 Precio de Venta U$S 165.000 por mas información contactarse con Inmobiliaria Prospero*** - *** – *** (Horario Fijo de 9:30 a 14:30) Referencia : 50
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 150,3 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 252,4 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 356,2 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 461,8 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 569,2 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 678,6 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 789,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 903,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 596,2 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1018,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada