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VENDO DEPARTAMENTO TERMINADO… · 70 m² · US$ 84.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.170.500/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 525,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,5%zona: 12,5%−2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+62,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+36,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520,1 M	Gs. 50 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 45 M
2	Gs. 540,9 M	Gs. 100,1 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 115,9 M
3	Gs. 562,5 M	Gs. 150,1 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 187,6 M
4	Gs. 585 M	Gs. 200,2 M	—	Gs. 585 M	Gs. 260,1 M
5	Gs. 608,4 M	Gs. 250,2 M	—	Gs. 608,4 M	Gs. 333,6 M
6	Gs. 632,8 M	Gs. 300,3 M	—	Gs. 632,8 M	Gs. 408 M
7	Gs. 658,1 M	Gs. 350,3 M	—	Gs. 658,1 M	Gs. 483,3 M
8	Gs. 684,4 M	Gs. 400,4 M	—	Gs. 684,4 M	Gs. 559,7 M
9	Gs. 711,8 M	Gs. 450,4 M	—	Gs. 711,8 M	Gs. 637,1 M
10	Gs. 740,2 M	Gs. 500,5 M	—	Gs. 740,2 M	Gs. 715,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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