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Luque
≈ Gs. 6.548.594.000
38% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Impresionante Mansión en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Luque, a metros del aeropuerto y de Plaza Madero, el nuevo Shopping de Paseo La Galería! Opción ideal para los que privilegian los espacios amplios y disfrutar del aire libre. Superficie de terreno: 2.160 m2 Superficie construida: 1.000 m2 La casa se vende con todos los muebles y equipamiento incluidos. Distribución: PLANTA BAJA: - Hall de entrada - Escritorio - Baño social - Living social - Comedor social - Comedor diario - Cocina amoblada - Galería - Cochera para 6 vehículos - Área de servicio: dormitorio, baño, dos lavaderos, tendedero Amplio patio con piscina y cascada, quincho con parrilla, sauna seco y húmedo, una pequeña cancha de basquet. La propiedad posee terminaciones de primera calidad, pisos de parquet, todos los ambientes climatizados. Cuenta con cámaras de seguridad, riego automático y pozo artesiano. PLANTA ALTA: - 1 Master suite (vestidor + baño con jacuzzi) - 2 habitaciones en suite - 2 habitaciones con baño compartido - Sala de estar - Sala de Tv - Balcones "wrap-around"
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 189 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 509 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 715,9 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 1253,8 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 1802,9 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 2363,9 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 2937,1 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 1781,5 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 3523 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 4122,2 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 2290,5 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 4735,2 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 2545,1 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 5362,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 794.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 794.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada