Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.815.799.000
UNICO en la Zona, a pasos de Sacramento y España 810,000 USD
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
1.646 m²1 baño
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.042.893.000
346% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 680.000
Clasipar! Casa - Venta - Paraguay Asunción Vista Alegre Vendo sobre Av. Eusebio Ayala 680,000 USD Paraguay Asunción Vista Alegre AV. EUSEBIO AYALA Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:4 Baños:2 Total Mts²1,058.83 Sup. Lote:18.32X37.73 Sup. Lote (m²):738.83 Area de Construcción (m²)320 Plantas:2 Piso Nº2 Amplia propiedad cuenta con un terreno de 738, 83 m2 de superficie (18 metros de frente sobre la Av. Eusebio Ayala) y una construcción a refaccionar o demoler compuesta en planta baja por 3 salones comerciales y en planta alta 1 vivienda con 4 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor. Patio amplio, alto y nivelado. Ubicación estratégica para el desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad o del país en zona comercial y de abundante flujo de personas, buses, colegios, lo que la hace apropiada para diferentes tipos de emprendimientos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
346% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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346% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.815.799.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.002.443.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
