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Nuevo
Gs. 470.000.000
San Lorenzo, Zona Palacio de Justicia - Duplex de dos dormitorios
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 684.626.000
6% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 115.000
El barrio cuenta con 24 dúplex equipados con domótica, sistema sostenible, estaciones de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24hs. Características: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² Planta Alta - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido Planta baja - Estacionamiento para 2 vehículos - Baño social - Áreas de estar y comedor - Jardín y espacios verdes - Lavadero y depósito - Cocina moderna - Quincho con parrilla Inversión: USD 115.000.- Formas de pago: - Contado - Financiación propia hasta 18 meses - Vía Crédito Bancario Observación: Todos los dúplex se entregan equipados con Aires Acondicionados, sistema de domótica, placares en las habitaciones, muebles de cocina, horno, extractor y anafe. ID 32454
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 712 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 119 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 229,7 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 320 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 411,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 504,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 598,5 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 694 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 790,9 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 889,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 470.000.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo