1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
La Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.640.000
31% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 77.040
Altea De Gaulle – Inversión Premium en Asunción Ubicación estratégica sobre Avda. Mariscal López y Charles De Gaulle, a minutos de los principales centros comerciales, educativos y corporativos. Tipologías disponibles: • Monoambiente (30 m²): Desde USD 45.427 • 1 Dormitorio (43 m²): Desde USD 77.040 • 1 Dormitorio Plus (47 m²): Desde USD 66.574 • 2 Dormitorios (67 m²): Desde USD 101.445 Plusvalía proyectada: 33% Cap Rate Neto: 6% a 17% según tipología Cocheras desde USD 15.000 | Bauleras desde USD 3.000 Piscina infinita | Sky Oasis | Gym & Spa | Quincho climatizado | Coworking | Salón de juegos Una oportunidad de inversión segura en zona premium de Asunción. Inicio de obra septiembre 2025 Entrega de obra septiembre 2027 Ubicación:https://maps.app.goo.gl/T4nYTgjV4sPQnTKA6?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 477 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 496,1 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 496,1 M | Gs. 127,6 M |
| 3 | Gs. 515,9 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 515,9 M | Gs. 204,1 M |
| 4 | Gs. 536,5 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 536,5 M | Gs. 281,3 M |
| 5 | Gs. 558 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 558 M | Gs. 359,3 M |
| 6 | Gs. 580,3 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 580,3 M | Gs. 438,2 M |
| 7 | Gs. 603,5 M | Gs. 396 M | — | Gs. 603,5 M | Gs. 518 M |
| 8 | Gs. 627,7 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 627,7 M | Gs. 598,7 M |
| 9 | Gs. 652,8 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 652,8 M | Gs. 680,4 M |
| 10 | Gs. 678,9 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 678,9 M | Gs. 763,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción