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Oportunidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Casa en venta en Puerto Pabla, Lambaré
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 470.000.000
76% bajo la medianaGs. 783,3 k/m²≈ US$ 79,2 k
???? Oportunidad de Inversión en Lambaré – Zona Defensores / Villa Bonita ???? Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.369505,-57.604645 Propiedad a refaccionar sobre un terreno de 360 m² (12 x 30), con aproximadamente 600 m² construidos, ideal para inversionistas que buscan desarrollar, alquilar o revender. Distribución: Planta Alta: * 2 habitaciones terminadas (una con balcón) * 2 habitaciones a terminar Planta Baja: * Sala * Cocina * Comedor * Estacionamiento para más de 2 vehículos Ubicada en una zona estratégica de alta demanda, a pocos minutos del Supermercado Stock Defensores, con cercanía a supermercados, farmacias, colegios y rápido acceso a las principales avenidas de Lambaré. ???? Precio: Gs. ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 520.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Barrio Santa Rosa II, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Lambaré
Gs. 465.000.000
Gs. 643,6 k/m²
Aregua, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 4,6 M/m²
San Roque González, Lambaré
