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Nuevo
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
200 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.559.905.000
37% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 430.000
Zona de mucho tránsito vehicular y peatonal, con visibilidad para tu negocio, sobre la avenida misma!!! Ideal para supermercados, centro de neumáticos,farmacias, ubicado a pasos de Fuente Shopping Salemma 656 m², 15 metros de frente.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 95,9 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 243 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 323,9 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 556,2 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 486,1 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 792,9 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 607,6 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 1034,2 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 729,1 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 1280,3 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 850,7 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 1531,4 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 972,2 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 1787,7 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 1093,7 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 2049,4 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 1215,2 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 2316,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 683.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora
Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada