ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaLocal comercial

HOTEL EN VENTA SOBRE ACCESO SUR FERNANDO DE LA MORA IMPERDIBLE!!

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.965.975.000

19% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 490.000

20Dormitorios

1.600 m²Construidos

1.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

19% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,5% anual

Alquiler estimadoGs. 26.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.648.009.000

≈ US$ 602.677

Rango estimadoGs. 3473,1 M–Gs. 4187,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ATENCIÓN INVERSIONISTAS, EMPRESARIOS!! IMPERDIBLE!! Vendo Hotel en Fernando de la Mora, sobre Acceso Sur a minutos de Asunción, 20 habitaciones, 6 departamentos, 3 salones, 3 pisos, terreno 1.200 m2, 1.600 m2 de construcción, inmejorable ubicación, precio 490.000 dólares conversable. NO SE LO PIERDAN!! www.facebook.com/careagapropiedades/

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 1.600 m²
Dormitorios: 20

Costos

Precio: US$ 490.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.965.975.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 24.700.000/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 3114,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 24,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3084,6 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 3084,6 M	Gs. 266,7 M
2	Gs. 3208 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 3208 M	Gs. 686,5 M
3	Gs. 3336,3 M	Gs. 889,2 M	—	Gs. 3336,3 M	Gs. 1111,2 M
4	Gs. 3469,8 M	Gs. 1185,6 M	—	Gs. 3469,8 M	Gs. 1541,1 M
5	Gs. 3608,6 M	Gs. 1482 M	—	Gs. 3608,6 M	Gs. 1976,3 M
6	Gs. 3752,9 M	Gs. 1778,4 M	—	Gs. 3752,9 M	Gs. 2417 M
7	Gs. 3903 M	Gs. 2074,8 M	—	Gs. 3903 M	Gs. 2863,5 M
8	Gs. 4059,1 M	Gs. 2371,2 M	—	Gs. 4059,1 M	Gs. 3316,1 M
9	Gs. 4221,5 M	Gs. 2667,6 M	—	Gs. 4221,5 M	Gs. 3774,8 M
10	Gs. 4390,4 M	Gs. 2964 M	—	Gs. 4390,4 M	Gs. 4240,1 M