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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
8% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA. PRECIO: Usd 180.000 CARACTERÍSTICAS: - Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 90 m2. - 2 dormitorios (1 en suite). - Baño familiar. - Sala comedor. - Balcón con parrilla. - Cocina y lavadero. - Cochera. AMENITIES: - Terraza. - Piscina. - Gym. - Salón para eventos climatizado. ¿Hablamos?
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 184 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 305,4 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 428,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 553,9 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 681,1 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 525,4 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 810,4 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 600,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 941,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1075,6 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1211,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 166.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada