1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 430.000.000
8% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 72,2 k
Casa en venta en Barrio Santa Catalina Capiatá Cómoda y funcional casa ubicada en el barrio Santa Catalina de la ciudad de Capiatá, PY02 en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios, uno de ellos en suite - Sala y comedor integrados - Cocina - Baño social - Patio - Terreno totalmente amurallado Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y un entorno residencial. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6smvzvihTXy7Qn3e7 Inversion: 480.000.000 gs
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 116,7 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 186,8 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 503 M | Gs. 257,7 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 329,3 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 401,8 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 475,1 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 549,3 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 612 M | Gs. 624,4 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 515,4 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 700,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
