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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
42% sobre la medianaGs. 18,9 M/m²Precio original: US$ 95.000
Descubre este exclusivo monoambiente en venta en la prestigiosa zona de Ycuá Satí, Asunción. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad de 30m2 se encuentra en excelente estado y cuenta con un baño completo. Sus amenidades de lujo incluyen piscina, salón de uso común, solárium, terraza, lavadero, aire acondicionado y calefacción central. Además, posee ascensor para mayor comodidad de sus residentes. La seguridad es una prioridad en este complejo, con cámaras CCTV, Clasipar! portería las 24 horas y guardia de seguridad en servicio. Esta propiedad es una inversión ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional en una ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo monoambiente completamente amueblado por un precio competitivo de USD 95.000 y con una rentabilidad trimestral de 2.000 a 2500 dólares.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 85,2 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 143,4 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 202,5 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 262,7 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 323,9 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 386,2 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 774 M | Gs. 449,7 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 805 M | Gs. 514,3 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 580,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada