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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.102.230.000
20% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 185.147
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1146,3 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 1146,3 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 1192,2 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 1192,2 M | Gs. 206,7 M |
| 3 | Gs. 1239,9 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 1239,9 M | Gs. 340,4 M |
| 4 | Gs. 1289,5 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 1289,5 M | Gs. 475,9 M |
| 5 | Gs. 1341 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 1341 M | Gs. 613,4 M |
| 6 | Gs. 1394,7 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 1394,7 M | Gs. 753 M |
| 7 | Gs. 1450,5 M | Gs. 601,6 M | — | Gs. 1450,5 M | Gs. 894,7 M |
| 8 | Gs. 1508,5 M | Gs. 687,6 M | — | Gs. 1508,5 M | Gs. 1038,7 M |
| 9 | Gs. 1568,8 M | Gs. 773,5 M | — | Gs. 1568,8 M | Gs. 1185 M |
| 10 | Gs. 1631,6 M | Gs. 859,4 M | — | Gs. 1631,6 M | Gs. 1333,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada