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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
21% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 98.000
EDIFICIO MATRISA - SANTA TERESA EN PLENO EJE CORPORATIVO Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Asunción, en el polo empresarial y a pasos de los mejores centros comerciales del país. El edificio ofrece la comodidad de tener todo a minutos de distancia, cuenta además con fácil acceso a las rutas internacionales. el Departamento se encuentra ubicado en el 7° piso, totalmente amoblado, incluye 1 cochera y 1 baulera, esta ubicado en la calle Coronel Juan Antonio Escurra esquina Teniente Héctor Vera El edificio cuenta con 11 niveles, y 47 departamentos , además de otros espacios pensados cuidadosamente para que disfrutes del buen vivir: - Terraza - Piscina - Quincho panoramico El departamento cuenta con amoblamientos en todos los ambientes: en la cocina, microondas, heladera, lava vajillas, juegos de vajillas y cubiertos, cafetera eléctrica, además de hornos y anafes eléctricos, televisor, rack de tv, 1 cómoda, mesa de vidrio de comedor con 3 sillas, 1 sofá cama, 1 mesita star,, cama spmier, placard, comoda, además de alfombraaas, cuadros, planteras, etc, lo que asciende aproximadamente a U$D 10.000 en equipamientos El dormitorio, al igual que el living comedor, está equipado con aire acondicionado y con amplios placar para mayor espacio. Todo esto con finas terminaciones que hacen del edificio un lugar único donde vivir. El Departamento cuenta con: Sala comedor, cocina amoblada, 1 dormitorios, 1 baño. Balcon 1 COCHERA 1 BAULERA
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 631 M | Gs. 139,9 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 225,9 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 312,8 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 400,9 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 490 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 580,2 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 485,8 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 671,7 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 546,6 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 764,3 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 607,3 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 858,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción