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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.197.054.000
6% bajo la medianaGs. 15 M/m²Precio original: US$ 705.000
DEPARTAMENTO PREMIUN EN POZO EN EDIFICIO THE ADDRESS | SEMIPISO Ubicado sobre la Avda. Santísima Trinidad con salida al cul de sac Pasaje de Francia. Cuenta con accesos por ambas calles. 3 Dormitorios en suite. Palier semi privado. Balcón. Estar comedor. Cocina integrada. Lavadero. Área de servicio. Área técnica. 3 cocheras 272.88 m2 propios Amenities: Pilates, gimnasio. Spa. Sala de coworking. Salon de eventos. Sala de juegos. Kids room. Play room. Generador eléctrico en todo el edificio. Cochera Por Unidad $25.000 | Baulera $8.000 Inicio de obra: Octubre 2022. Entrega estimada: Finales de 2025. 36 meses de obra. Desarrolla y administra: INMO. Proyecta y diseña: F. BIBOLINI. Construye: AGB Fiscaliza: TEDEC Interiorismo: Daud Feliciangeli Id: 4191
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4364,9 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 4364,9 M | Gs. 138,9 M |
| 2 | Gs. 4539,5 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 4539,5 M | Gs. 494,3 M |
| 3 | Gs. 4721,1 M | Gs. 542,5 M | — | Gs. 4721,1 M | Gs. 856,7 M |
| 4 | Gs. 4910 M | Gs. 723,4 M | — | Gs. 4910 M | Gs. 1226,4 M |
| 5 | Gs. 5106,4 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 5106,4 M | Gs. 1603,6 M |
| 6 | Gs. 5310,6 M | Gs. 1085 M | — | Gs. 5310,6 M | Gs. 1988,7 M |
| 7 | Gs. 5523 M | Gs. 1265,9 M | — | Gs. 5523 M | Gs. 2382 M |
| 8 | Gs. 5744 M | Gs. 1446,7 M | — | Gs. 5744 M | Gs. 2783,8 M |
| 9 | Gs. 5973,7 M | Gs. 1627,5 M | — | Gs. 5973,7 M | Gs. 3194,4 M |
| 10 | Gs. 6212,7 M | Gs. 1808,4 M | — | Gs. 6212,7 M | Gs. 3614,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 749.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 749.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada