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Villa Hayes
≈ Gs. 713.201.000
11% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 119.800
VENTA DE LOTES RESIDENCIALES BARRIO CERRADO BOSQUE SOÑADO - Nva. Asunción (Chaco'i) Una Inversión Inteligente a solo 10 minutos de Asunción. Con más de 100 lotes residenciales integrados con Bosque Lago. Dimensión de lotes: A partir de 450m² y hasta 1.400 m² Precio Contado: Descuento 20% Financiación Largo Plazo Entrega 10% y saldo a 120 meses sin intereses. "TU FUTURO ES AHORA" #bosquesoñadopy #nuevaasuncio
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 741,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 741,7 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 771,4 M | Gs. 22,5 M |
| 3 | Gs. 802,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 802,3 M | Gs. 53,4 M |
| 4 | Gs. 834,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 834,3 M | Gs. 85,5 M |
| 5 | Gs. 867,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 867,7 M | Gs. 118,9 M |
| 6 | Gs. 902,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 902,4 M | Gs. 153,6 M |
| 7 | Gs. 938,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 938,5 M | Gs. 189,7 M |
| 8 | Gs. 976,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 976,1 M | Gs. 227,2 M |
| 9 | Gs. 1015,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1015,1 M | Gs. 266,2 M |
| 10 | Gs. 1055,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1055,7 M | Gs. 306,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada