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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 570.000.000
50% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 95,7 k
Venta de casa de 6 habitaciones en Luque, con renta activa Paraguay Central Maka'i a 150 mts de Coronel Martinez a 1 cuadra de Félix German Pérez Vivienda en Barrio Campo Vía - Makai, zona IPS a 150 mts de Coronel Martinez Construcción de 2 pisos Superficie: 366 m2 Distribución: *Planta baja Patio frontal Galería Recibidor Sala con A.A. Comedor Cocina 3 habitaciones (1 con A.A.) 1 baño Estar Al fondo lavadero y amplio patio *Planta Alta 1 habitación en suite con A.A. y espacio para vestidor 2 habitaciones Baño Estacionamiento para 3 vehículos Tanque de agua Inversión Gs. 570.000.000 Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2i9td35FHAGp5jcX9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 124 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 118,3 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 248 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 266 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 414,6 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 564,2 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 619,9 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 714,9 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 743,9 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 866,6 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 867,8 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 1019,4 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 991,8 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 1173,4 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 1115,8 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 1328,6 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 1239,8 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 1485 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada