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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.125.168.000
15% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 189.000
Departamento en Venta en Edificio TIERRA ALTA RECOLETA Ubicado en uno de los barrios más tradicionales y de alta demanda de Asunción, a 4 cuadras de la Av. Mariscal Lopez y a 5 cuadras del Shopping Mariscal El departamento de 112m2 cuenta con: Sala. Comedor. Cocina amoblada y equipada con anafe, depurador y horno. Vestidor. 2 Dormitorio en Suite Baño social Balcón con parrilla. Área de servicio. 2 Cocheras. Baulera. Ubicado en el piso 4 con una hermosa vista. Ubicación: https://goo.gl/maps/BrLR1LcfB7PwPUN57
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,2 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 1170,2 M | Gs. 85 M |
| 2 | Gs. 1217 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 1217 M | Gs. 228 M |
| 3 | Gs. 1265,7 M | Gs. 288,7 M | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 372,9 M |
| 4 | Gs. 1316,3 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 519,8 M |
| 5 | Gs. 1368,9 M | Gs. 481,1 M | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 668,6 M |
| 6 | Gs. 1423,7 M | Gs. 577,4 M | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 819,6 M |
| 7 | Gs. 1480,6 M | Gs. 673,6 M | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 972,8 M |
| 8 | Gs. 1539,9 M | Gs. 769,8 M | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 1128,3 M |
| 9 | Gs. 1601,5 M | Gs. 866 M | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 1286,1 M |
| 10 | Gs. 1665,5 M | Gs. 962,3 M | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 1446,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción