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Alta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Casa en venta en Rincón, Ñemby
Rincón, Ñemby
200 m²2 habs.1 baño
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Ñemby
Gs. 400.000.000
6% bajo la medianaGs. 952,4 k/m²≈ US$ 67,3 k
Vendo Casa en Ñemby Inmueble 14×30mts2 Titulado con impuesto al día. Ubicado sobre la doble avenida 1.º de Mayo a 200 metros de Acceso Sur, pegado a la Fábrica de Coca Cola. Cuenta con 2 habitaciones cocina sala baño un depósito de hormigón y un área que puede ser para quincho, portón de reja, amplio patio en frente y trasero, Estacionamiento para varios vehículos Línea de Transporte en frente Línea Inter. Trato directo con el propietario. Sin intermediarios.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Rincón, Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 380.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby