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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 267.897.000
42% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 45.000
📣𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 + 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔, 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥, 𝗣𝗢𝗥 𝗧𝗔𝗡 𝗦𝗢𝗟𝗢 𝟵𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗨𝗦𝗗!! ✨ En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se vende, en oferta y por tiempo limitado, departamento de 1 dormitorio en el piso 7, con 1 cochera incluida. 💎Con materiales de alta calidad, arquitectura disruptiva, gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, ventilación cruzada en todo el edificio, encontrarás en 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios (Casa Rica Los Laureles, S6 Los Laureles, La Cuadrita, El Café de Acá Los Laureles, etc.…), pero lejos del barullo de la ciudad capital, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. 🛏 𝗨𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝟳𝟬𝟯 de 1 dormitorio: 45 m² propios. 🌇 𝗣𝗶𝘀𝗼 𝟳 con vista despejada. ❄️ 𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀: AA, DVH, termo calefón y mampara en baño, cocina equipada. 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 95.000 USD. 🚗 𝟭 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 incluida. 💰 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: contado con posesión inmediata (CCC en tramites). 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊 Piscina, ☀ Solarium, 🌅Sunset Lounge, 🍢 Salón Multiuso, ♨ Parrillero, 🧺 Laundry, 🐶 Pet shower, 🌿Plaza interna.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 89,9 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 195 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 248,2 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 339 M | Gs. 302 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 356,3 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 411,1 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 466,5 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 522,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada