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Terreno en venta en… · 390 m² · Gs. 295.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.631.250/mes

ROI17,9%

Cap rate18,8%

Rent. bruta19,8%

Rent. neta17,9%

Recupero5,6 años

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 19,8%zona: 14,5%+5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 756 kzona: ≈ Gs. 3 M−74,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 14,2 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 55,6 M	—	Gs. 306,8 M	Gs. 52,6 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 319,1 M	Gs. 120,5 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 166,7 M	—	Gs. 331,8 M	Gs. 188,8 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 345,1 M	Gs. 257,7 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 277,9 M	—	Gs. 358,9 M	Gs. 327 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 373,3 M	Gs. 397 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 389 M	—	Gs. 388,2 M	Gs. 467,5 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 403,7 M	Gs. 538,6 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 500,2 M	—	Gs. 419,9 M	Gs. 610,3 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 555,8 M	—	Gs. 436,7 M	Gs. 682,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 236 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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