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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 392.916.000
26% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 66.000
Departamentos en venta-Edificio Elalba Ubicado en el Barrio Las Mercedes. Este edificio fue concebido para brindar un estilo de vida sofisticado, con espacios bien distribuidos y acabados premium. Vivir en Las Mercedes es disfrutar de una de las zonas más vibrantes de Asunción. El barrio combina tranquilidad residencial con una oferta variada de gastronomía, cultura y servicios. Su excelente conectividad y cercanía a centros comerciales y corporativos lo convierten en una ubicación privilegiada para vivir y disfrutar. Dirección: Valois Rivarola entre Washington y Perú, Las Mercedes, Asunción *Tipología: - 1 Dormitorio 50m² Características: - Cocina con mesada de granito - Muebles de cocina Achon - Termocalefón - Aires Acondicionados - Placas - Anafe y Extractor *Cochera*: Incluye *Baulera*: Incluye Amenities: - Quincho con parrilla - Terraza con esparcimiento al aire libre - Piscina Precio: •1 dormitorio: Usd. 66.000. Financiación: *Entrega inicial en pre-pozo:* 3er piso - - Departamento "B" - Entrega de 20.000usd y 18 cuotas de 1.000usd con refuerzos en diciembre 2026 de 2.000usd ,junio 2027 2.000usd y contraentrega 24.000usd *Inicio de Obra* Octubre 2025 Fecha de Entrega: dic 2027 Desarrolladora: GF Constructora
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,6 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 425 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 425 M | Gs. 91,5 M |
| 3 | Gs. 442 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 442 M | Gs. 148 M |
| 4 | Gs. 459,7 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 478 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 478 M | Gs. 263,2 M |
| 6 | Gs. 497,2 M | Gs. 237,2 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 321,8 M |
| 7 | Gs. 517,1 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 381,2 M |
| 8 | Gs. 537,7 M | Gs. 316,3 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 441,5 M |
| 9 | Gs. 559,2 M | Gs. 355,8 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 502,5 M |
| 10 | Gs. 581,6 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 564,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción