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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
41% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 80,6 k
En venta casa de 3 habitaciones en Capiatá A solo 3 cuadras de la Ruta 2 km 22½, sobre calle asfaltada. 📏 Terreno: 12x30 m 3 dormitorios 2 baños Cocina/ sala comedor Salón para negocio al frente Galpón y lavadero bajo techo Espacio para 4 vehículos Confección Trifásica, pisos porcelanato, ventanas blindex y rejas de seguridad 💰 Precio: 480.000.000 Gs Título listo para transferir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 148,5 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 236 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 324,3 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 584 M | Gs. 413,4 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 503,5 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 594,5 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 686,4 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 779,4 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 873,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
