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Alta rentabilidad
Gs. 540.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Casa en venta en Cañada San Rafael, Luque
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
110 m²2 habs.1 baño
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Cañada San Rafael, Luque
Gs. 420.000.000
44% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 70,8 k
Vendo casa en Cañada San Rafael, Luque, sobre las calles San Fernando casi San Juan. Medidas del terreno: 12.5 x 31.88 (398.06 m2) Con las siguientes dependencias: Salón comercial c/ cocina. Garage para 1 vehículo. 4 dormitorios, 1 en suite. 1 baño social. 1 baño familiar. Lavadero. Patio trasero. Inversión: Gs. 420.000.000 Titulada, apta para crédito. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mK46RpJzqvarvvfm9
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
Dina Giménez
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 981 427 857
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 677.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Cañada San Rafael, Luque